Residencial Tres Rios, Avenida Itaquera, 1150: 1 apartamento à venda e 21 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Tres Rios (Avenida Itaquera, 1150), por R$ 199 mil; nos últimos 36 meses venderam 21 por R$ 4.702/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Itaquera, 1150 · Itaquera, São Paulo. Também anunciado como “Altos de Itaquera”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Tres Rios
O que se pagou neste prédio
21 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.702/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | 100 m² | 6 | R$ 290.000 |
| 25/02/2026 | 100 m² | 1 | R$ 282.000 |
| 09/02/2026 | 116 m² | 6 | R$ 310.000 |
| 08/12/2025 | 116 m² | 5 | R$ 320.000 |
| 24/10/2025 | 100 m² | 5 | R$ 247.000 |
| 02/10/2025 | 116 m² | 1 | R$ 340.000 |
| 13/08/2025 | 100 m² | 5 | R$ 300.000 |
| 06/08/2025 | 100 m² | 4 | R$ 255.000 |
| 03/07/2025 | 116 m² | 9 | R$ 285.000 |
| 31/03/2025 | 100 m² | 6 | R$ 220.000 |
Vendas por ano
36 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 290 mil | R$ 5.127/m² |
| 2025 | 8 | R$ 292 mil | R$ 4.748/m² |
| 2024 | 10 | R$ 246 mil | R$ 4.318/m² |
| 2023 | 3 | R$ 255 mil | R$ 4.364/m² |
| 2022 | 1 | R$ 270 mil | R$ 4.232/m² |
| 2021 | 7 | R$ 263 mil | R$ 4.122/m² |
| 2020 | 1 | R$ 290 mil | R$ 4.545/m² |
| 2019 | 3 | R$ 220 mil | R$ 3.452/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Tres Rios foi construído em 2005 e tem 9 pavimentos e 162 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Tres Rios
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Tres Rios?
1 apartamento, por R$ 199 mil, anunciado por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Tres Rios?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 4.738/m². Nas 21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.702/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Tres Rios?
21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/04/2026, foi de R$ 290.000 por 100 m² de área construída.
Quando o Residencial Tres Rios foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Tres Rios foi construído em 2005 e tem 9 pavimentos e 162 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Tres Rios estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 69 dias; o mais antigo, desde 26/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Tres Rios tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.