Apartamento de 42 m² com 2 quartos na Avenida Itaquera, Itaquera: R$ 199 mil
R$ 199.000
R$ 4.738/m² · condomínio R$ 380
- 42 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Altos de Itaquera
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 70 dias: Dfcasa Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 26/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.298/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 245.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.702/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Dfcasa ImóveisR$ 199.000
- Catita ImóveisR$ 200.000
Descrição
Apartamento de 42 m² com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. Um dos anúncios cita armários planejados na cozinha e ventilação natural no banheiro e na lavanderia. Os acabamentos mencionados incluem piso cerâmico. Fica no condomínio Altos de Itaquera, construído em 2005. O lazer informado inclui dois salões de festas, churrasqueira, playground e quadra. Um anúncio também menciona elevador. A localização é próxima da Avenida Jacu-Pêssego e tem acesso a transporte público; os anúncios citam o Shopping Itaquera, a estação CPTM e o metrô Itaquera nas proximidades, sem indicar distâncias.
