Edifício Rio Araguaia, Rua Doutor Ivo Define Frasca, 18: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Rio Araguaia (Rua Doutor Ivo Define Frasca, 18), de R$ 1,2 milhão a R$ 2,5 milhões; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 3,19 milhões em 06/2026 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Ivo Define Frasca, 18 · Itaim Bibi, São Paulo · Metrô Moema a 1,7 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Rio Araguaia
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 1,2 milhão | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 2,13 milhões | R$ 2,13 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 1,81 milhão | R$ 2,15 milhões | — |
4 apartamentos à venda no Edifício Rio Araguaia
Preço de mercado
Preço de mercado
20% abaixo do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.898/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 458 m² | 14 | R$ 3.190.000 |
Vendas por ano
2 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 3,19 milhões | R$ 12.898/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,65 milhão | R$ 11.752/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rio Araguaia foi construído em 1990 e tem 16 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rio Araguaia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rio Araguaia?
4 apartamentos, de R$ 1,2 milhão a R$ 2,5 milhões, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rio Araguaia?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.836/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 12.898/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rio Araguaia?
1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/06/2026, foi de R$ 3.190.000 por 458 m² de área construída.
Quando o Edifício Rio Araguaia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rio Araguaia foi construído em 1990 e tem 16 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Rio Araguaia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 41 dias; o mais antigo, desde 23/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Rio Araguaia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 1,7 km em linha reta.