Residencial Iande, Rua Visconde de Guaratiba, 360: 5 apartamentos à venda

5 apartamentos à venda no Residencial Iande (Rua Visconde de Guaratiba, 360), de R$ 1,39 milhão a R$ 1,81 milhão. Dados de 06/11/2026.

Rua Visconde de Guaratiba, 360 · Ipiranga, São Paulo · Metrô Santos-Imigrantes a 560 m. Também anunciado como “Iandê Nova Klabin”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda5R$ 1,39 milhão a R$ 1,81 milhão

m² pedidoR$ 13.325/m²mediana das unidades à venda

Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos

Tempo no mercado40 diasem média, pelo menos · 2 de 5 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Residencial Iande

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
3 quartos	5	R$ 1,39 milhão	R$ 1,7 milhão	R$ 13.325/m²

5 apartamentos à venda no Residencial Iande

14% abaixo do mercado

R$ 1.390.000

127 m² · 3 quartos · 2 suítes · 2 vagas

R$ 10.945/m²

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 1.650.000menor de 2 preços

127 m² · 3 quartos

R$ 12.992/m²

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 1.699.000menor de 2 preços

128 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas · 13º andar

R$ 13.325/m²

Preço de mercado

R$ 1.700.000

127 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas

R$ 13.386/m²

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 1.815.000menor de 2 preços

126 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas

R$ 14.405/m²

O que se pagou neste prédio

Vendas por ano

1 venda de apartamento registrada no ITBI desde 2019.

Ano	Vendas	Valor mediano	m² mediano (construído)
2019	1	R$ 970 mil	R$ 6.545/m²

Sobre o prédio

O Residencial Iande foi construído em 2011.

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes3 aptos · desde R$ 1,65 milhãoSmart Brokers2 aptos · desde R$ 1,39 milhãoMegabrasil Imóveis1 apto · desde R$ 1,65 milhãoLello Imóveis1 apto · desde R$ 1,7 milhãoAlto do Ipiranga1 apto · desde R$ 1,82 milhão

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado.

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Apartamentos à venda na Rua Visconde de Guaratiba → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Residencial Iande

Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Iande?

5 apartamentos, de R$ 1,39 milhão a R$ 1,81 milhão, anunciados por 5 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Residencial Iande?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.325/m².

Como é o Residencial Iande?

O Residencial Iande foi construído em 2011. Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Iande estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 40 dias; o mais antigo, desde 27/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Residencial Iande tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Residencial Iande fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Santos-Imigrantes, a 560 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.