Conjunto Manifesto, Rua Manuel Buchalla, 166: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Conjunto Manifesto (Rua Manuel Buchalla, 166), por R$ 375 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 3.693/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Rua Manuel Buchalla, 166 · Ipiranga, São Paulo · Metrô Sacomã a 320 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Conjunto Manifesto
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.693/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | 97 m² | 5 | R$ 320.000 |
| 11/11/2024 | 97 m² | 7 | R$ 350.000 |
| 03/11/2023 | 97 m² | 7 | R$ 390.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | R$ 350 mil | R$ 3.693/m² |
| 2023 | 2 | R$ 366 mil | R$ 3.862/m² |
| 2022 | 3 | R$ 320 mil | R$ 3.377/m² |
| 2020 | 1 | R$ 275 mil | R$ 2.902/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Manifesto foi construído em 1971 e tem 10 pavimentos e 35 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Os anúncios das unidades citam academia.
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Manifesto
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Manifesto?
1 apartamento, por R$ 375 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Manifesto?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 3.906/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.693/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Manifesto?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/01/2026, foi de R$ 320.000 por 97 m² de área construída.
Quando o Conjunto Manifesto foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Manifesto foi construído em 1971 e tem 10 pavimentos e 35 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Conjunto Manifesto estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 171 dias; o mais antigo, desde 20/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Conjunto Manifesto tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Conjunto Manifesto fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Sacomã, a 320 m em linha reta.