Residencial Japao, Bento Vieira, 101: 1 apartamento à venda e 15 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Japao (Bento Vieira, 101), por R$ 460 mil; nos últimos 36 meses venderam 15 por R$ 7.371/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Bento Vieira, 101 · Ipiranga, São Paulo · Estação Ipiranga a 880 m. Também anunciado como “Res. Japão”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Japao
O que se pagou neste prédio
15 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.371/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 89 m² | 3 | R$ 440.000 |
| 09/06/2026 | 111 m² | 1 | R$ 430.000 |
| 28/11/2025 | 89 m² | 1 | R$ 370.000 |
| 29/10/2025 | 111 m² | 4 | R$ 446.000 |
| 02/10/2025 | 89 m² | 9 | R$ 385.000 |
| 31/07/2025 | 111 m² | 5 | R$ 402.000 |
| 26/03/2025 | 111 m² | 3 | R$ 452.000 |
| 17/01/2025 | 111 m² | 10 | R$ 442.000 |
| 12/11/2024 | 89 m² | 10 | R$ 390.000 |
| 23/10/2024 | 111 m² | 6 | R$ 435.000 |
Vendas por ano
41 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 435 mil | R$ 8.016/m² |
| 2025 | 6 | R$ 422 mil | R$ 7.355/m² |
| 2024 | 6 | R$ 440 mil | R$ 7.669/m² |
| 2023 | 6 | R$ 395 mil | R$ 7.199/m² |
| 2022 | 1 | R$ 370 mil | R$ 7.559/m² |
| 2021 | 11 | R$ 380 mil | R$ 6.537/m² |
| 2020 | 5 | R$ 330 mil | R$ 6.129/m² |
| 2019 | 4 | R$ 325 mil | R$ 6.309/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Japao foi construído em 2002 e tem 10 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda em Ipiranga → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Residencial Japao
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Japao?
1 apartamento, por R$ 460 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Japao?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.519/m². Nas 15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.371/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Japao?
15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/08/2026, foi de R$ 440.000 por 89 m² de área construída.
Quando o Residencial Japao foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Japao foi construído em 2002 e tem 10 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Japao tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Japao fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Ipiranga, a 880 m em linha reta.