Oca Residencial Maracatins, dos Maracatins, 305: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Oca Residencial Maracatins (dos Maracatins, 305), por R$ 1,88 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 12.249/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
dos Maracatins, 305 · Indianópolis, São Paulo · Metrô Moema a 430 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Oca Residencial Maracatins
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.249/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 217 m² | — | R$ 1.950.000 |
| 30/04/2026 | 111 m² | — | R$ 800.000 |
| 03/07/2024 | 111 m² | — | R$ 750.000 |
| 29/05/2024 | 217 m² | — | R$ 1.146.389 |
Vendas por ano
38 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,38 milhão | R$ 14.205/m² |
| 2024 | 2 | R$ 948 mil | R$ 10.561/m² |
| 2023 | 1 | R$ 735 mil | R$ 11.617/m² |
| 2022 | 1 | R$ 740 mil | R$ 11.696/m² |
| 2021 | 6 | R$ 577 mil | R$ 9.113/m² |
| 2020 | 12 | R$ 948 mil | R$ 9.428/m² |
| 2019 | 14 | R$ 1,17 milhão | R$ 9.443/m² |
Sobre o prédio
O Oca Residencial Maracatins foi construído em 2018 e tem 18 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Oca Residencial Maracatins
Quantos apartamentos estão à venda no Oca Residencial Maracatins?
1 apartamento, por R$ 1,88 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Oca Residencial Maracatins?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 22.118/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.249/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Oca Residencial Maracatins?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/08/2026, foi de R$ 1.950.000 por 217 m² de área construída.
Quando o Oca Residencial Maracatins foi construído e quantos andares tem?
O Oca Residencial Maracatins foi construído em 2018 e tem 18 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Oca Residencial Maracatins fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 430 m em linha reta.