Edifício Pacaembu Towers, Rua Mangabeiras, 135: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Pacaembu Towers (Rua Mangabeiras, 135), por R$ 6 milhões; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 11.621/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua Mangabeiras, 135 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 1000 m. Também anunciado como “Pacaembú Tower”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Pacaembu Towers
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.621/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 5º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | 773 m² | 5 | R$ 6.000.000 |
| 06/02/2026 | 773 m² | — | R$ 5.000.000 |
| 30/10/2025 | 773 m² | 2 | R$ 5.300.000 |
| 29/10/2025 | 773 m² | 1 | R$ 5.400.000 |
| 31/07/2025 | 773 m² | 1 | R$ 5.300.000 |
| 10/04/2025 | 773 m² | 1 | R$ 5.050.000 |
| 30/08/2024 | 773 m² | — | R$ 6.300.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 5,5 milhões | R$ 12.060/m² |
| 2025 | 4 | R$ 5,3 milhões | R$ 11.621/m² |
| 2024 | 1 | R$ 6,3 milhões | R$ 13.814/m² |
| 2023 | 1 | R$ 4 milhões | R$ 8.771/m² |
| 2022 | 3 | R$ 4,5 milhões | R$ 9.867/m² |
| 2021 | 1 | R$ 4,25 milhões | R$ 9.319/m² |
| 2020 | 1 | R$ 4,5 milhões | R$ 9.867/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Pacaembu Towers foi construído em 1985 e tem 27 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo F na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Mangabeiras → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Pacaembu Towers
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Pacaembu Towers?
1 apartamento, por R$ 6 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Pacaembu Towers?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 16.575/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.621/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Pacaembu Towers?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/02/2026, foi de R$ 6.000.000 por 773 m² de área construída.
Quando o Edifício Pacaembu Towers foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Pacaembu Towers foi construído em 1985 e tem 27 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo F na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Pacaembu Towers tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Pacaembu Towers fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 1000 m em linha reta.