Rua das Mangabeiras, 135
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,7% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 773 m² | R$ 6.000.000 | R$ 7.762 |
| 02/2026 | 773 m² | R$ 5.000.000 | R$ 6.468 |
| 10/2025 | 773 m² | R$ 5.300.000 | R$ 6.856 |
| 10/2025 | 773 m² | R$ 5.400.000 | R$ 6.986 |
| 07/2025 | 773 m² | R$ 5.300.000 | R$ 6.856 |
| 04/2025 | 773 m² | R$ 5.050.000 | R$ 6.533 |
| 08/2024 | 773 m² | R$ 6.300.000 | R$ 8.150 |
| 04/2023 | 773 m² | R$ 4.000.000 | R$ 5.175 |
| 12/2022 | 773 m² | R$ 4.500.000 | R$ 5.821 |
| 10/2022 | 773 m² | R$ 5.000.000 | R$ 6.468 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.821 |
| 2021 | 1 | R$ 5.498 |
| 2022 | 3 | R$ 5.821 |
| 2023 | 1 | R$ 5.175 |
| 2024 | 1 | R$ 8.150 |
| 2025 | 4 | R$ 6.856 |
| 2026* | 2 | R$ 7.115 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua das Mangabeiras, 135?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 5.000.000, ou R$ 6.468 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,7% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua das Mangabeiras, 135?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.