Quanto vale?

Edifício Igarassu, Rua Doutor José Manuel, 18: 2 apartamentos à venda

2 apartamentos à venda no Edifício Igarassu (Rua Doutor José Manuel, 18), de R$ 1,65 milhão a R$ 2 milhões; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 2,1 milhões em 09/2025 (ITBI). Dados de 06/11/2026.

Rua Doutor José Manuel, 18 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 700 m. Também anunciado como “Condomínio Igarassu”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda2R$ 1,65 milhão a R$ 2 milhões
m² pedidoR$ 10.968/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 12.651/m²área privativa estimada · pedido −13%
Tempo no mercado81 diasem média, pelo menos · 2 de 2 com data das imobiliárias

2 apartamentos à venda no Edifício Igarassu

Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 1.650.000menor de 2 preços
167 m² · 3 quartos · 1 suíte · 2 vagas · 9º andar
R$ 9.889/m²
Preço de mercado
R$ 2.000.000
166 m² · 4 quartos · 1 suíte · 2 vagas
R$ 12.048/m²

O que se pagou neste prédio

1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.651/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
19/09/2025264 m²5R$ 2.100.000

Vendas por ano

3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.

AnoVendasValor medianom² mediano (construído)
20251R$ 2,1 milhõesR$ 12.651/m²
20212R$ 1,69 milhãoR$ 10.181/m²

Sobre o prédio

O Edifício Igarassu foi construído em 1978 e tem 13 pavimentos e 12 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Coelho da Fonseca1 apto · desde R$ 1,65 milhãoC21ellosp1 apto · desde R$ 1,8 milhãoFragata Private Brokers1 apto · desde R$ 2 milhões

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam elevador.

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Apartamentos à venda na Rua Doutor José Manuel → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Edifício Igarassu

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Igarassu?

2 apartamentos, de R$ 1,65 milhão a R$ 2 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Igarassu?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.968/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 12.651/m² de área privativa (estimativa).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Igarassu?

1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/09/2025, foi de R$ 2.100.000 por 264 m² de área construída.

Quando o Edifício Igarassu foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Igarassu foi construído em 1978 e tem 13 pavimentos e 12 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Igarassu estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 81 dias; o mais antigo, desde 03/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Igarassu tem piscina e academia?

Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Igarassu fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 700 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.