Edifício Pacaembu Towers, Rua das Mangabeiras, 135: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Pacaembu Towers (Rua das Mangabeiras, 135), de R$ 3,5 milhões a R$ 6 milhões; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 11.621/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua das Mangabeiras, 135 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 970 m. Também anunciado como “Pacaembú Tower”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Pacaembu Towers
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.621/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 5º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | 773 m² | 5 | R$ 6.000.000 |
| 06/02/2026 | 773 m² | — | R$ 5.000.000 |
| 30/10/2025 | 773 m² | 2 | R$ 5.300.000 |
| 29/10/2025 | 773 m² | 1 | R$ 5.400.000 |
| 31/07/2025 | 773 m² | 1 | R$ 5.300.000 |
| 10/04/2025 | 773 m² | 1 | R$ 5.050.000 |
| 30/08/2024 | 773 m² | — | R$ 6.300.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 5,5 milhões | R$ 12.060/m² |
| 2025 | 4 | R$ 5,3 milhões | R$ 11.621/m² |
| 2024 | 1 | R$ 6,3 milhões | R$ 13.814/m² |
| 2023 | 1 | R$ 4 milhões | R$ 8.771/m² |
| 2022 | 3 | R$ 4,5 milhões | R$ 9.867/m² |
| 2021 | 1 | R$ 4,25 milhões | R$ 9.319/m² |
| 2020 | 1 | R$ 4,5 milhões | R$ 9.867/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Pacaembu Towers foi construído em 1985 e tem 27 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo F na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, playground, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Pacaembu Towers
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Pacaembu Towers?
2 apartamentos, de R$ 3,5 milhões a R$ 6 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Pacaembu Towers?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.769/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.621/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Pacaembu Towers?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/02/2026, foi de R$ 6.000.000 por 773 m² de área construída.
Quando o Edifício Pacaembu Towers foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Pacaembu Towers foi construído em 1985 e tem 27 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo F na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Pacaembu Towers estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 185 dias; o mais antigo, desde 05/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Pacaembu Towers tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, playground, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Pacaembu Towers fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 970 m em linha reta.