Edifício Canadá, Rua Conselheiro Brotero, 1417: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Canadá (Rua Conselheiro Brotero, 1417), de R$ 1,59 milhão a R$ 2,8 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.567/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Conselheiro Brotero, 1417 · Higienópolis, São Paulo · Metrô Marechal Deodoro a 760 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Canadá
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 1,59 milhão | R$ 1,95 milhão | R$ 10.721/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 2,5 milhões | R$ 2,5 milhões | — |
5 apartamentos à venda no Edifício Canadá
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
12% abaixo do mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.567/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/02/2026 | 271 m² | 3 | R$ 1.500.000 |
| 13/01/2026 | 271 m² | 12 | R$ 2.175.000 |
| 27/09/2023 | 271 m² | 11 | R$ 2.100.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,84 milhão | R$ 8.371/m² |
| 2023 | 3 | R$ 1,49 milhão | R$ 6.809/m² |
| 2022 | 3 | R$ 1,24 milhão | R$ 5.649/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,25 milhão | R$ 5.695/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Canadá foi construído em 1964 e tem 13 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Canadá
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Canadá?
5 apartamentos, de R$ 1,59 milhão a R$ 2,8 milhões, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Canadá?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.521/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.567/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Canadá?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/02/2026, foi de R$ 1.500.000 por 271 m² de área construída.
Quando o Edifício Canadá foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Canadá foi construído em 1964 e tem 13 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Canadá estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 114 dias; o mais antigo, desde 25/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Canadá tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Canadá fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Marechal Deodoro, a 760 m em linha reta.