Apartamento de 332 m² com 4 quartos na Rua Conselheiro Brotero, Higienópolis: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 7.524/m² · condomínio R$ 2.175 · IPTU R$ 761
- 332 m²
- 4 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 2 vagas
- 12º andar
- Metrô Marechal Deodoro a 800 m
- Prédio de 1964
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 131 dias: Zylber Assessoria Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 25/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 128 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.258/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.840.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.371/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.500.000
- Zylber Assessoria ImobiliáriaR$ 2.700.000
Descrição
Apartamento amplo com quatro dormitórios, sendo uma suíte, e duas vagas. Um anúncio descreve três salas de estar, lareira, sala íntima, sala de jantar, terraço com vista para o Vale do Pacaembu, cozinha e área de serviço. Também menciona escritório, ar-condicionado em dois dormitórios, mobiliário e dependência de empregados. Outro anúncio informa duas dependências de empregados. As áreas privativas anunciadas variam de cerca de 330 a 335 m². O prédio, construído em 1964, tem 11 andares, um apartamento por andar e dois elevadores. Oferece salão de festas, quadras e sala de ginástica. A estação Marechal Deodoro, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 800 metros. O imóvel está na Rua Conselheiro Brotero, em Higienópolis.
