Edifício Alessandra, Rua Simão Velho, 266: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Alessandra (Rua Simão Velho, 266), por R$ 600 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 7.661/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Simão Velho, 266 · Freguesia do Ó, São Paulo · Metrô Freguesia do Ó a 460 m. Também anunciado como “Alessandra”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Alessandra
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.661/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | 150 m² | 1 | R$ 520.000 |
| 06/10/2025 | 150 m² | 2 | R$ 475.000 |
| 16/04/2025 | 150 m² | 4 | R$ 400.000 |
| 24/03/2025 | 150 m² | 7 | R$ 485.000 |
| 08/03/2024 | 150 m² | 5 | R$ 337.500 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 520 mil | R$ 8.387/m² |
| 2025 | 3 | R$ 475 mil | R$ 7.661/m² |
| 2024 | 1 | R$ 338 mil | R$ 5.444/m² |
| 2022 | 1 | R$ 395 mil | R$ 6.371/m² |
| 2021 | 3 | R$ 385 mil | R$ 6.210/m² |
| 2020 | 1 | R$ 400 mil | R$ 6.452/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Alessandra foi construído em 1997 e tem 11 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Alessandra
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Alessandra?
1 apartamento, por R$ 600 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Alessandra?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.231/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.661/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Alessandra?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/02/2026, foi de R$ 520.000 por 150 m² de área construída.
Quando o Edifício Alessandra foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Alessandra foi construído em 1997 e tem 11 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Alessandra tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Alessandra fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Freguesia do Ó, a 460 m em linha reta.