Metropolitan Freguesia do O, Rua Simão Velho, 470: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Metropolitan Freguesia do O (Rua Simão Velho, 470), por R$ 1,64 milhão; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 11.341/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Simão Velho, 470 · Freguesia do Ó, São Paulo · Metrô João Paulo I a 160 m. Também anunciado como “Metropolitan”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Metropolitan Freguesia do O
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.341/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 9º ao 29º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 181 m² | 19 | R$ 1.160.000 |
| 03/08/2026 | 100 m² | 9 | R$ 803.000 |
| 23/02/2026 | 134 m² | 25 | R$ 1.070.000 |
| 27/10/2025 | 180 m² | 15 | R$ 770.000 |
| 12/05/2025 | 100 m² | 25 | R$ 850.000 |
| 04/04/2025 | 181 m² | 29 | R$ 821.850 |
| 31/05/2024 | 138 m² | 20 | R$ 860.000 |
| 25/09/2023 | 181 m² | 12 | R$ 1.180.000 |
Vendas por ano
22 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,07 milhão | R$ 14.009/m² |
| 2025 | 3 | R$ 822 mil | R$ 7.966/m² |
| 2024 | 1 | R$ 860 mil | R$ 10.933/m² |
| 2023 | 13 | R$ 700 mil | R$ 9.208/m² |
| 2022 | 2 | R$ 802 mil | R$ 12.001/m² |
Sobre o prédio
O Metropolitan Freguesia do O foi construído em 2021 e tem 26 pavimentos e 150 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Metropolitan Freguesia do O
Quantos apartamentos estão à venda no Metropolitan Freguesia do O?
1 apartamento, por R$ 1,64 milhão, anunciado por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Metropolitan Freguesia do O?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 15.327/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.341/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Metropolitan Freguesia do O?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/08/2026, foi de R$ 1.160.000 por 181 m² de área construída.
Quando o Metropolitan Freguesia do O foi construído e quantos andares tem?
O Metropolitan Freguesia do O foi construído em 2021 e tem 26 pavimentos e 150 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Metropolitan Freguesia do O estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 180 dias; o mais antigo, desde 07/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Metropolitan Freguesia do O tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Metropolitan Freguesia do O fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô João Paulo I, a 160 m em linha reta.