Quanto vale?

Edifício Passione Due Freguesia, Rua Sete Barras, 268: 5 apartamentos à venda

5 apartamentos à venda no Edifício Passione Due Freguesia (Rua Sete Barras, 268), de R$ 480 mil a R$ 550 mil; nos últimos 36 meses venderam 45 por R$ 7.197/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.

Rua Sete Barras, 268 · Freguesia do Ó, São Paulo · Estação Piqueri a 1,1 km. Também anunciado como “Passione Due”. Anúncios de 9 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda5R$ 480 mil a R$ 550 mil
m² pedidoR$ 7.656/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 7.197/m²45 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +6%
Tempo no mercado487 diasem média, pelo menos · 5 de 5 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Edifício Passione Due Freguesia

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
2 quartos3R$ 480 milR$ 490 milR$ 7.656/m²
3 quartos2R$ 530 milR$ 540 mil—

5 apartamentos à venda no Edifício Passione Due Freguesia

Preço de mercado5 imobiliárias
R$ 480.000menor de 5 preços
65 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga
R$ 7.385/m²
Preço de mercado
R$ 490.000
64 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 7.656/m²
Preço de mercado
R$ 490.000
63 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga
R$ 7.778/m²
Preço de mercado4 imobiliárias
R$ 530.000menor de 4 preços
70 m² · 3 quartos · 1 suíte · 1 vaga
R$ 7.571/m²
Preço de mercado3 imobiliárias
R$ 550.000menor de 3 preços
70 m² · 3 quartos · 1 suíte · 1 vaga
R$ 7.857/m²

O que se pagou neste prédio

45 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.197/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
31/08/2026110 m²3R$ 445.000
10/06/2026117 m²8R$ 550.000
02/06/2026117 m²7R$ 485.000
13/03/2026110 m²1R$ 440.000
26/02/2026117 m²1R$ 500.000
29/12/2025117 m²4R$ 520.000
19/09/2025117 m²3R$ 480.000
08/08/2025117 m²6R$ 650.000
30/07/2025128 m²8R$ 575.000
29/07/2025117 m²—R$ 440.000

Vendas por ano

92 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2013; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20265R$ 485 milR$ 7.272/m²
202518R$ 502 milR$ 7.760/m²
202418R$ 455 milR$ 7.150/m²
202313R$ 445 milR$ 7.018/m²
20227R$ 425 milR$ 6.373/m²
202114R$ 419 milR$ 6.553/m²
202012R$ 373 milR$ 5.933/m²
20194R$ 272 milR$ 4.247/m²
20131R$ 336 milR$ 5.405/m²

Sobre o prédio

O Edifício Passione Due Freguesia foi construído em 2012 e tem 9 pavimentos e 184 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

DESPERTAR IMOVEIS2 aptos · desde R$ 480 milNorteLar2 aptos · desde R$ 480 milPrediall Imóveis2 aptos · desde R$ 490 milRemax2 aptos · desde R$ 490 milLopes2 aptos · desde R$ 530 milBemmequer Imóveis1 apto · desde R$ 524 milNosso Teto Imóveis1 apto · desde R$ 524 milDinâmica Imóveis1 apto · desde R$ 550 milGaroni Imóveis1 apto · desde R$ 599 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.

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Perguntas frequentes sobre o Edifício Passione Due Freguesia

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Passione Due Freguesia?

5 apartamentos, de R$ 480 mil a R$ 550 mil, anunciados por 9 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Passione Due Freguesia?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.656/m². Nas 45 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.197/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Passione Due Freguesia?

45 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/08/2026, foi de R$ 445.000 por 110 m² de área construída.

Quando o Edifício Passione Due Freguesia foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Passione Due Freguesia foi construído em 2012 e tem 9 pavimentos e 184 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Passione Due Freguesia estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (5 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 487 dias; o mais antigo, desde 12/01/2021. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Passione Due Freguesia tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Passione Due Freguesia fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Estação Piqueri, a 1,1 km em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.