Edifício Itamambuca, Rua Baltazar Da Silveira, 172: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Itamambuca (Rua Baltazar Da Silveira, 172), de R$ 449 mil a R$ 510 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 6.000/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Baltazar Da Silveira, 172 · Vila Pereira Cerca, São Paulo · Estação Piqueri a 860 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Itamambuca
Preço de mercado2 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.000/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 156 m² | 3 | R$ 385.000 |
| 14/07/2025 | 156 m² | 8 | R$ 390.000 |
| 06/02/2025 | 156 m² | 8 | R$ 440.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 390 mil | R$ 6.000/m² |
| 2023 | 2 | R$ 401 mil | R$ 6.169/m² |
| 2022 | 2 | R$ 332 mil | R$ 5.115/m² |
| 2020 | 1 | R$ 360 mil | R$ 5.538/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Itamambuca foi construído em 2000 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Itamambuca
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Itamambuca?
2 apartamentos, de R$ 449 mil a R$ 510 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Itamambuca?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.641/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.000/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Itamambuca?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/12/2025, foi de R$ 385.000 por 156 m² de área construída.
Quando o Edifício Itamambuca foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Itamambuca foi construído em 2000 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Itamambuca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 146 dias; o mais antigo, desde 26/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Itamambuca tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Itamambuca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Piqueri, a 860 m em linha reta.