Edifício Passione Freguesia, Rua Professor João Machado, 705: 1 apartamento à venda e 38 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Passione Freguesia (Rua Professor João Machado, 705), por R$ 535 mil; nos últimos 36 meses venderam 38 por R$ 6.810/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Professor João Machado, 705 · Nossa Senhora do Ó, São Paulo · Metrô Freguesia do Ó a 1,2 km. Também anunciado como “Passione Due”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Passione Freguesia
O que se pagou neste prédio
38 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.810/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | 103 m² | 7 | R$ 500.000 |
| 02/06/2026 | 103 m² | 2 | R$ 495.000 |
| 20/05/2026 | 103 m² | 8 | R$ 475.000 |
| 19/05/2026 | 111 m² | 8 | R$ 420.000 |
| 12/05/2026 | 111 m² | 7 | R$ 520.000 |
| 15/04/2026 | 103 m² | 3 | R$ 485.000 |
| 10/04/2026 | 111 m² | 3 | R$ 490.000 |
| 30/03/2026 | 103 m² | 4 | R$ 331.009 |
| 26/12/2025 | 103 m² | 7 | R$ 519.400 |
| 03/12/2025 | 103 m² | 8 | R$ 370.000 |
Vendas por ano
110 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | R$ 488 mil | R$ 7.371/m² |
| 2025 | 14 | R$ 445 mil | R$ 6.810/m² |
| 2024 | 13 | R$ 450 mil | R$ 6.620/m² |
| 2023 | 8 | R$ 422 mil | R$ 6.329/m² |
| 2022 | 17 | R$ 435 mil | R$ 6.321/m² |
| 2021 | 16 | R$ 400 mil | R$ 5.895/m² |
| 2020 | 21 | R$ 370 mil | R$ 5.429/m² |
| 2019 | 13 | R$ 342 mil | R$ 5.071/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Passione Freguesia foi construído em 2012 e tem 9 pavimentos e 279 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Passione Freguesia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Passione Freguesia?
1 apartamento, por R$ 535 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Passione Freguesia?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.641/m². Nas 38 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.810/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Passione Freguesia?
38 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/07/2026, foi de R$ 500.000 por 103 m² de área construída.
Quando o Edifício Passione Freguesia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Passione Freguesia foi construído em 2012 e tem 9 pavimentos e 279 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Passione Freguesia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 28 dias; o mais antigo, desde 06/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Passione Freguesia tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Passione Freguesia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Freguesia do Ó, a 1,2 km em linha reta.