Quanto vale?

Condomínio Cidade do Sol - 3º Fase, Rua Moacir Fagundes, 98: 7 apartamentos à venda

7 apartamentos à venda no Condomínio Cidade do Sol - 3º Fase (Rua Moacir Fagundes, 98), de R$ 220 mil a R$ 310 mil; nos últimos 36 meses venderam 28 por R$ 5.971/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.

Rua Moacir Fagundes, 98 · Fazenda Aricanduva, São Paulo · Metrô Corinthians-Itaquera a 2,5 km. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda7R$ 220 mil a R$ 310 mil
m² pedidoR$ 5.463/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 5.971/m²28 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido −9%
Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos
Tempo no mercado303 diasem média, pelo menos · 6 de 7 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Condomínio Cidade do Sol - 3º Fase

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
2 quartos7R$ 220 milR$ 270 milR$ 5.463/m²

7 apartamentos à venda no Condomínio Cidade do Sol - 3º Fase

20% abaixo do mercado
R$ 220.000
50 m² · 2 quartos
R$ 4.400/m²
6 imobiliárias
R$ 249.000menor de 6 preços
48 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 5.188/m²
3 imobiliárias
R$ 260.000menor de 3 preços
50 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 5.200/m²
Preço de mercado
R$ 275.000
47 m² · 2 quartos
R$ 5.851/m²
Preço de mercado
R$ 295.000
54 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 5.463/m²
Preço de mercado
R$ 310.000
48 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 6.450/m²
Preço de mercado
R$ 270.000
48 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 5.625/m²
anúncio pode estar desatualizado

O que se pagou neste prédio

28 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.971/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
10/07/202681 m²7R$ 279.000
18/06/202674 m²12R$ 265.000
26/05/202670 m²1R$ 260.000
10/04/202672 m²2R$ 270.000
13/02/202674 m²6R$ 275.000
03/11/202574 m²1R$ 293.000
18/09/202561 m²11R$ 220.000
29/08/202570 m²8R$ 219.000
08/08/202581 m²7R$ 223.000
25/07/202579 m²7R$ 245.000

Vendas por ano

50 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20265R$ 270 milR$ 6.516/m²
20258R$ 250 milR$ 5.509/m²
202414R$ 241 milR$ 5.843/m²
20235R$ 250 milR$ 6.177/m²
202210R$ 218 milR$ 5.185/m²
20213R$ 203 milR$ 5.161/m²
20201R$ 240 milR$ 6.015/m²
20194R$ 190 milR$ 4.359/m²

Sobre o prédio

O Condomínio Cidade do Sol - 3º Fase foi construído em 2015 e tem 14 pavimentos e 300 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Éticarmo Negócios Imobiliários3 aptos · desde R$ 220 milLopes3 aptos · desde R$ 258 milDfcasa Imóveis3 aptos · desde R$ 260 milCatita Imóveis2 aptos · desde R$ 295 milAlencar Casa Imóveis itaquera1 apto · desde R$ 249 milGWR Imóveis1 apto · desde R$ 255 milJJ Silva imoveis1 apto · desde R$ 266 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.

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Apartamentos à venda na Rua Moacir Fagundes → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Condomínio Cidade do Sol - 3º Fase

Quantos apartamentos estão à venda no Condomínio Cidade do Sol - 3º Fase?

7 apartamentos, de R$ 220 mil a R$ 310 mil, anunciados por 7 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Condomínio Cidade do Sol - 3º Fase?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.463/m². Nas 28 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.971/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Condomínio Cidade do Sol - 3º Fase?

28 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/07/2026, foi de R$ 279.000 por 81 m² de área construída.

Quando o Condomínio Cidade do Sol - 3º Fase foi construído e quantos andares tem?

O Condomínio Cidade do Sol - 3º Fase foi construído em 2015 e tem 14 pavimentos e 300 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Condomínio Cidade do Sol - 3º Fase estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (6 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 303 dias; o mais antigo, desde 13/11/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Condomínio Cidade do Sol - 3º Fase tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Condomínio Cidade do Sol - 3º Fase fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Corinthians-Itaquera, a 2,5 km em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem; 1 que podem estar desatualizados vão para o fim da lista. A distância até o metrô é em linha reta.