Residencial Esmeralda, Avenida Paranaguá, 379: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Esmeralda (Avenida Paranaguá, 379), por R$ 460 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 6.315/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Paranaguá, 379 · Ermelino Matarazzo, São Paulo · Estação Comendador Ermelino a 2,0 km. Também anunciado como “Res Esmeralda”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Esmeralda
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.315/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 40º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/01/2026 | 65 m² | 10 | R$ 220.000 |
| 30/12/2025 | 96 m² | 30 | R$ 350.000 |
| 10/10/2024 | 73 m² | 40 | R$ 177.000 |
| 11/01/2024 | 73 m² | 20 | R$ 260.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 220 mil | R$ 6.154/m² |
| 2025 | 1 | R$ 350 mil | R$ 6.629/m² |
| 2024 | 2 | R$ 218 mil | R$ 5.442/m² |
| 2023 | 2 | R$ 325 mil | R$ 4.918/m² |
| 2022 | 3 | R$ 350 mil | R$ 4.214/m² |
| 2021 | 4 | R$ 261 mil | R$ 4.778/m² |
| 2020 | 2 | R$ 223 mil | R$ 4.205/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Esmeralda foi construído em 2008 e tem 9 pavimentos e 61 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Esmeralda
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Esmeralda?
1 apartamento, por R$ 460 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Esmeralda?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 4.646/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.315/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Esmeralda?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/01/2026, foi de R$ 220.000 por 65 m² de área construída.
Quando o Residencial Esmeralda foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Esmeralda foi construído em 2008 e tem 9 pavimentos e 61 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Esmeralda fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Comendador Ermelino, a 2,0 km em linha reta.