Vista Bela Parque Tietê, Rua Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Vista Bela Parque Tietê (Rua Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778), de R$ 285 mil a R$ 362 mil; nos últimos 36 meses venderam 18 por R$ 3.310/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 11/11/2026.
Rua Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778 · Engenheiro Goulart, São Paulo · Estação Engenheiro Goulart a 690 m. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Estação Engenheiro Goulart a 690 m
Preço por número de quartos no Vista Bela Parque Tietê
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 5 | R$ 285 mil | R$ 350 mil | R$ 6.667/m² |
5 apartamentos à venda no Vista Bela Parque Tietê
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
18 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.310/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 11º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | 92 m² | 11 | R$ 355.704 |
| 31/07/2026 | 92 m² | — | R$ 315.000 |
| 03/06/2026 | 92 m² | — | R$ 310.000 |
| 15/05/2026 | 94 m² | 4 | R$ 340.000 |
| 27/02/2026 | 94 m² | 6 | R$ 273.000 |
| 08/08/2025 | 108 m² | 1 | R$ 355.000 |
| 17/07/2025 | 92 m² | 5 | R$ 315.000 |
| 07/07/2025 | 92 m² | — | R$ 310.000 |
| 04/06/2025 | 94 m² | 2 | R$ 325.000 |
| 30/04/2025 | 92 m² | 11 | R$ 251.161 |
Vendas por ano
31 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 315 mil | R$ 3.424/m² |
| 2025 | 6 | R$ 312 mil | R$ 3.328/m² |
| 2024 | 7 | R$ 330 mil | R$ 3.241/m² |
| 2023 | 3 | R$ 330 mil | R$ 3.056/m² |
| 2022 | 2 | R$ 295 mil | R$ 3.167/m² |
| 2021 | 4 | R$ 228 mil | R$ 2.457/m² |
| 2020 | 4 | R$ 278 mil | R$ 2.880/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Vista Bela Parque Tietê
Quantos apartamentos estão à venda no Vista Bela Parque Tietê?
5 apartamentos, de R$ 285 mil a R$ 362 mil, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Vista Bela Parque Tietê?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.667/m². Nas 18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.310/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vista Bela Parque Tietê?
18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/09/2026, foi de R$ 355.704 por 92 m² de área construída.
Quando o Vista Bela Parque Tietê foi construído e quantos andares tem?
O Vista Bela Parque Tietê foi construído em 2013 e tem 12 pavimentos e 110 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Vista Bela Parque Tietê estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 90 dias; o mais antigo, desde 06/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Vista Bela Parque Tietê tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vista Bela Parque Tietê fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Engenheiro Goulart, a 690 m em linha reta.