VN Frei Caneca, Avenida Paulista, 645: 1 apartamento à venda e 75 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no VN Frei Caneca (Avenida Paulista, 645), por R$ 850 mil; nos últimos 36 meses venderam 75 por R$ 13.121/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Paulista, 645 · Consolação, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 590 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no VN Frei Caneca
O que se pagou neste prédio
75 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.121/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | 36 m² | 41 | R$ 325.000 |
| 10/08/2026 | 37 m² | — | R$ 325.000 |
| 29/05/2026 | 31 m² | 81 | R$ 300.000 |
| 22/05/2026 | 78 m² | 60 | R$ 400.000 |
| 28/03/2026 | 32 m² | 14 | R$ 380.000 |
| 24/03/2026 | 74 m² | 12 | R$ 650.000 |
| 05/03/2026 | 31 m² | 13 | R$ 380.000 |
| 04/02/2026 | 36 m² | 51 | R$ 378.000 |
| 16/01/2026 | 31 m² | — | R$ 209.999 |
| 13/01/2026 | 78 m² | 12 | R$ 702.000 |
Vendas por ano
105 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | R$ 379 mil | R$ 15.814/m² |
| 2025 | 16 | R$ 352 mil | R$ 15.275/m² |
| 2024 | 34 | R$ 232 mil | R$ 11.302/m² |
| 2023 | 45 | R$ 272 mil | R$ 13.231/m² |
Sobre o prédio
O VN Frei Caneca foi construído em 2021 e tem 16 pavimentos e 213 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, portaria 24 h, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o VN Frei Caneca
Quantos apartamentos estão à venda no VN Frei Caneca?
1 apartamento, por R$ 850 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no VN Frei Caneca?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 20.482/m². Nas 75 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.121/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no VN Frei Caneca?
75 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/09/2026, foi de R$ 325.000 por 36 m² de área construída.
Quando o VN Frei Caneca foi construído e quantos andares tem?
O VN Frei Caneca foi construído em 2021 e tem 16 pavimentos e 213 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do VN Frei Caneca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 8 dias; o mais antigo, desde 26/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O VN Frei Caneca tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O VN Frei Caneca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 590 m em linha reta.