Edifício Reserva, Avenida do Anastácio, 1240: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Reserva (Avenida do Anastácio, 1240), de R$ 635 mil a R$ 1,36 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.344/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Avenida do Anastácio, 1240 · City América, São Paulo · Estação Pirituba a 1,4 km. Também anunciado como “Reserva City América”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Reserva
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 635 mil | R$ 874 mil | R$ 10.118/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Reserva
3 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.344/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/01/2026 | 202 m² | 1 | R$ 1.220.000 |
| 23/10/2025 | 202 m² | 4 | R$ 695.137 |
| 22/08/2025 | 202 m² | 7 | R$ 1.140.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,22 milhão | R$ 10.000/m² |
| 2025 | 2 | R$ 918 mil | R$ 7.521/m² |
| 2022 | 2 | R$ 940 mil | R$ 7.705/m² |
| 2021 | 2 | R$ 995 mil | R$ 8.156/m² |
| 2020 | 1 | R$ 685 mil | R$ 5.615/m² |
| 2019 | 1 | R$ 800 mil | R$ 6.557/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Reserva foi construído em 2006 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Reserva
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Reserva?
4 apartamentos, de R$ 635 mil a R$ 1,36 milhão, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Reserva?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.118/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.344/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Reserva?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/01/2026, foi de R$ 1.220.000 por 202 m² de área construída.
Quando o Edifício Reserva foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Reserva foi construído em 2006 e tem 9 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Reserva estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 181 dias; o mais antigo, desde 25/08/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Reserva tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Reserva fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Pirituba, a 1,4 km em linha reta.