Residencial Metalurgicos II, Rua Igarape Agua Azul, 66: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Metalurgicos II (Rua Igarape Agua Azul, 66), por R$ 235 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 5.219/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Igarape Agua Azul, 66 · Cidade Tiradentes, São Paulo · Estação Antonio Gianetti Neto a 4,9 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Metalurgicos II
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.219/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 4º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 54 m² | 2 | R$ 100.000 |
| 30/04/2026 | 54 m² | 4 | R$ 175.000 |
| 27/03/2024 | 54 m² | 3 | R$ 155.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 138 mil | R$ 4.630/m² |
| 2024 | 1 | R$ 155 mil | R$ 5.219/m² |
| 2022 | 2 | R$ 125 mil | R$ 4.209/m² |
| 2020 | 1 | R$ 120 mil | R$ 4.057/m² |
| 2019 | 1 | R$ 110 mil | R$ 3.704/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Metalurgicos II foi construído em 2006 e tem 10 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Metalurgicos II
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Metalurgicos II?
1 apartamento, por R$ 235 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Metalurgicos II?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.244/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.219/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Metalurgicos II?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/06/2026, foi de R$ 100.000 por 54 m² de área construída.
Quando o Residencial Metalurgicos II foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Metalurgicos II foi construído em 2006 e tem 10 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Metalurgicos II estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 123 dias; o mais antigo, desde 06/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Metalurgicos II tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Metalurgicos II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Antonio Gianetti Neto, a 4,9 km em linha reta.