Residencial Marchiori, João Marchiori, 254: 8 apartamentos à venda

8 apartamentos à venda no Residencial Marchiori (João Marchiori, 254), de R$ 239 mil a R$ 290 mil; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 270 mil em 08/2026 (ITBI). Dados de 11/11/2026.

João Marchiori, 254 · Cidade Patriarca, São Paulo · Metrô Guilhermina-Esperança a 1,1 km. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda8R$ 239 mil a R$ 290 mil

m² pedidoR$ 5.814/m²mediana das unidades à venda

Tempo no mercado519 diasem média

O prédio

Construído em20233 anos

Tamanhos40 a 44 m²à venda agora

CondomínioR$ 205/mêsR$ 5/m²

Terreno300 m²

Lazer

Academia

Serviços e segurança

Aceita petsElevador

Onde fica

Metrô Guilhermina-Esperança a 1,1 km
Praça Osmar José Bighetti a 1,0 km

Preço por número de quartos no Residencial Marchiori

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
1 quarto	1	R$ 260 mil	R$ 260 mil	—
2 quartos	4	R$ 239 mil	R$ 247 mil	R$ 5.709/m²

8 apartamentos à venda no Residencial Marchiori

3 imobiliárias

R$ 250.000menor de 3 preços

43 m² · 2 quartos

R$ 5.814/m²

4 imobiliárias

R$ 250.000menor de 4 preços

R$ 239.000menor de 2 preços

43 m² · 2 quartos

R$ 5.584/m²

anúncio pode estar desatualizado

2 imobiliárias

R$ 243.800menor de 2 preços

44 m² · 2 quartos

R$ 5.605/m²

anúncio pode estar desatualizado

O que se pagou neste prédio

1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

Data	Área construída	Andar	Valor pago
19/08/2026	61 m²	—	R$ 270.000

Vendas por ano

1 venda de apartamento registrada no ITBI desde 2026.

Ano	Vendas	Valor mediano	m² mediano (construído)
2026	1	R$ 270 mil	R$ 4.426/m²

Imobiliárias que anunciam aqui

Nipo Imóveis4 aptos · desde R$ 250 milDfcasa Imóveis3 aptos · desde R$ 239 milE. FARIAS IMÓVEIS2 aptos · desde R$ 250 milCksadm Imóveis2 aptos · desde R$ 260 milAlencar Casa Imóveis itaquera1 apto · desde R$ 244 milGoldleste Imóveis1 apto · desde R$ 250 milLopes1 apto · desde R$ 260 milImobiliáriaadm1 apto · desde R$ 290 mil

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Apartamentos à venda na João Marchiori → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Residencial Marchiori

Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Marchiori?

8 apartamentos, de R$ 239 mil a R$ 290 mil, anunciados por 8 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Residencial Marchiori?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.814/m².

Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Marchiori?

1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/08/2026, foi de R$ 270.000 por 61 m² de área construída.

Quando o Residencial Marchiori foi construído e quantos andares tem?

O Residencial Marchiori foi construído em 2023. Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Marchiori estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (4 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 519 dias; o mais antigo, desde 29/11/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Residencial Marchiori tem piscina e academia?

Os anúncios citam academia, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Residencial Marchiori fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Guilhermina-Esperança, a 1,1 km em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem; 2 que podem estar desatualizados vão para o fim da lista. A distância até o metrô é em linha reta.