Edifício Square, Rua Luís Correia de Melo, 86: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Square (Rua Luís Correia de Melo, 86), de R$ 519 mil a R$ 880 mil; nos últimos 36 meses venderam 56 por R$ 11.583/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Luís Correia de Melo, 86 · Chácara Santo Antônio (Zona Sul), São Paulo · Estação Granja Julieta a 700 m. Também anunciado como “Condomínio Ed Square 2”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Square
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 519 mil | R$ 600 mil | — |
| 2 quartos | 1 | R$ 880 mil | R$ 880 mil | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Square
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
56 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.583/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 72 m² | 50 | R$ 495.000 |
| 29/07/2026 | 72 m² | 90 | R$ 450.000 |
| 02/07/2026 | 72 m² | 40 | R$ 450.000 |
| 24/06/2026 | 72 m² | — | R$ 480.000 |
| 15/06/2026 | 71 m² | 16 | R$ 480.000 |
| 29/05/2026 | 122 m² | 26 | R$ 527.430 |
| 16/04/2026 | 72 m² | 25 | R$ 550.000 |
| 13/04/2026 | 72 m² | 18 | R$ 500.000 |
| 10/04/2026 | 71 m² | 10 | R$ 490.000 |
| 30/01/2026 | 72 m² | 10 | R$ 500.000 |
Vendas por ano
142 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | R$ 492 mil | R$ 11.961/m² |
| 2025 | 22 | R$ 480 mil | R$ 11.675/m² |
| 2024 | 21 | R$ 435 mil | R$ 10.625/m² |
| 2023 | 7 | R$ 440 mil | R$ 10.721/m² |
| 2022 | 13 | R$ 430 mil | R$ 10.478/m² |
| 2021 | 25 | R$ 410 mil | R$ 9.990/m² |
| 2020 | 27 | R$ 385 mil | R$ 9.381/m² |
| 2019 | 17 | R$ 380 mil | R$ 9.259/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Square foi construído em 2012 e tem 25 pavimentos e 364 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Luís Correia de Melo → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Square
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Square?
3 apartamentos, de R$ 519 mil a R$ 880 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Square?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.027/m². Nas 56 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.583/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Square?
56 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/08/2026, foi de R$ 495.000 por 72 m² de área construída.
Quando o Edifício Square foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Square foi construído em 2012 e tem 25 pavimentos e 364 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Square estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 43 dias; o mais antigo, desde 13/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Square tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, brinquedoteca, quadra, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Square fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Granja Julieta, a 700 m em linha reta.