Edifício The Square, Rua Luís Correia de Melo, 250: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício The Square (Rua Luís Correia de Melo, 250), de R$ 851 mil a R$ 1,1 milhão; nos últimos 36 meses venderam 34 por R$ 11.608/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Luís Correia de Melo, 250 · Chácara Santo Antônio (Zona Sul), São Paulo · Estação Granja Julieta a 660 m. Também anunciado como “The Square”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício The Square
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 851 mil | R$ 851 mil | — |
| 2 quartos | 3 | R$ 890 mil | R$ 1,1 milhão | R$ 10.280/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício The Square
Preço de mercado
16% abaixo do mercado
11% abaixo do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
34 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.608/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | 117 m² | 20 | R$ 660.000 |
| 07/07/2026 | 100 m² | 70 | R$ 870.000 |
| 09/06/2026 | 121 m² | 17 | R$ 770.000 |
| 20/03/2026 | 70 m² | 14 | R$ 490.000 |
| 17/03/2026 | 121 m² | 13 | R$ 630.000 |
| 23/02/2026 | 138 m² | 25 | R$ 850.000 |
| 11/12/2025 | 70 m² | 13 | R$ 500.000 |
| 15/10/2025 | 70 m² | 91 | R$ 465.000 |
| 08/10/2025 | 121 m² | 19 | R$ 772.000 |
| 30/09/2025 | 72 m² | 15 | R$ 480.000 |
Vendas por ano
69 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 715 mil | R$ 11.385/m² |
| 2025 | 13 | R$ 640 mil | R$ 11.600/m² |
| 2024 | 12 | R$ 485 mil | R$ 11.806/m² |
| 2023 | 11 | R$ 490 mil | R$ 11.220/m² |
| 2022 | 8 | R$ 442 mil | R$ 11.164/m² |
| 2021 | 6 | R$ 570 mil | R$ 9.968/m² |
| 2020 | 5 | R$ 400 mil | R$ 9.286/m² |
| 2019 | 8 | R$ 470 mil | R$ 9.596/m² |
Sobre o prédio
O Edifício The Square foi construído em 2008 e tem 24 pavimentos e 236 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício The Square
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício The Square?
4 apartamentos, de R$ 851 mil a R$ 1,1 milhão, anunciados por 4 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício The Square?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.324/m². Nas 34 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.608/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício The Square?
34 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/07/2026, foi de R$ 660.000 por 117 m² de área construída.
Quando o Edifício The Square foi construído e quantos andares tem?
O Edifício The Square foi construído em 2008 e tem 24 pavimentos e 236 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício The Square estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 70 dias; o mais antigo, desde 30/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício The Square tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício The Square fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Granja Julieta, a 660 m em linha reta.