Residencial Evidence, Rua Fernandes Moreira, 811: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Residencial Evidence (Rua Fernandes Moreira, 811), de R$ 1,2 milhão a R$ 1,4 milhão; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 9.756/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Fernandes Moreira, 811 · Chácara Santo Antônio (Zona Sul), São Paulo · Metrô Borba Gato a 920 m. Também anunciado como “Evidence”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Evidence
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 1,25 milhão | R$ 1,25 milhão | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 1,38 milhão | R$ 1,39 milhão | — |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 1,2 milhão | R$ 1,23 milhão | — |
5 apartamentos à venda no Residencial Evidence
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
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Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.756/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | 135 m² | 4 | R$ 1.000.000 |
| 07/03/2025 | 138 m² | 10 | R$ 1.120.000 |
| 15/01/2025 | 135 m² | 3 | R$ 1.150.000 |
| 06/08/2024 | 138 m² | 8 | R$ 880.000 |
| 02/05/2024 | 138 m² | 1 | R$ 840.000 |
| 14/12/2023 | 138 m² | 7 | R$ 1.000.000 |
| 13/09/2023 | 138 m² | 11 | R$ 1.000.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1 milhão | R$ 9.973/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,14 milhão | R$ 11.198/m² |
| 2024 | 2 | R$ 860 mil | R$ 8.390/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1 milhão | R$ 9.756/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,15 milhão | R$ 11.469/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,03 milhão | R$ 10.049/m² |
| 2020 | 1 | R$ 900 mil | R$ 8.976/m² |
| 2019 | 2 | R$ 875 mil | R$ 8.632/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Evidence foi construído em 2005 e tem 14 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Evidence
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Evidence?
5 apartamentos, de R$ 1,2 milhão a R$ 1,4 milhão, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Evidence?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.019/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.756/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Evidence?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/07/2026, foi de R$ 1.000.000 por 135 m² de área construída.
Quando o Residencial Evidence foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Evidence foi construído em 2005 e tem 14 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Evidence estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 34 dias; o mais antigo, desde 21/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Evidence tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Evidence fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Borba Gato, a 920 m em linha reta.