Apartamento de 105 m² com 2 quartos em Fernandes Moreira, Chácara Santo Antônio (Zona Sul): R$ 1,2 mi
R$ 1.249.000
R$ 11.895/m² · condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 375
- 105 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Evidence
- Metrô Borba Gato a 970 m
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 21 dias: Ved Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 13/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 46 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 12.049/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.265.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.973/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 1.249.000
Descrição
Apartamento mobiliado à venda na Chácara Santo Antônio, São Paulo - 105 m², 2 dormitórios, 1 suíte e 2 vagas. O imóvel é entregue mobiliado, o que reduz o custo e o tempo de mudança e permite ocupação imediata, seja para moradia ou para locação. São 105 m² de área útil distribuídos em uma planta funcional, com ambientes amplos, bem iluminados e ventilados, que aceita personalização sem intervenção estrutural. Distribuição interna: sala de estar e jantar integrada à varanda, cozinha com área de serviço e lavanderia anexas, dois dormitórios, sendo um deles suíte, e banheiro social. Um dos dormitórios é reversível, o que abre espaço para home office, sala de estudos ou closet conforme a fase da família, sem obra. Metragem é o ponto que distingue este apartamento no bairro. Cento e cinco metros quadrados com apenas dois dormitórios significam ambientes sociais generosos e dormitórios acima do padrão, configuração que praticamente desapareceu dos lançamentos recentes da Zona Sul, onde a mesma área costuma ser dividida em três ou quatro quartos. Segurança e infraestrutura instaladas: alarme, interfone, portão eletrônico e elevador. As duas vagas de garagem são cobertas. O condomínio oferece piscina, quadra poliesportiva e lavanderia de apoio, e aceita animais de estimação, o que nem todos os prédios da região permitem e costuma ser condição decisiva para quem tem pet. A localização reúne mobilidade e serviços. O acesso à Avenida Santo Amaro e à Marginal Pinheiros é rápido, e a esta…
