Residencial Plano & Reserva Casa Verde, Rua Marambaia, 397: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Residencial Plano & Reserva Casa Verde (Rua Marambaia, 397), de R$ 300 mil a R$ 390 mil; nos últimos 36 meses venderam 25 por R$ 12.195/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Marambaia, 397 · Casa Verde, São Paulo · Metrô Palmeiras-Barra Funda a 2,1 km. Também anunciado como “Plano & Reserva Casa Verde”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Plano & Reserva Casa Verde
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 5 | R$ 300 mil | R$ 320 mil | R$ 11.038/m² |
5 apartamentos à venda no Residencial Plano & Reserva Casa Verde
19% abaixo do mercado3 imobiliárias
18% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
25 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.195/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 38 m² | 50 | R$ 300.000 |
| 28/07/2026 | 41 m² | — | R$ 377.000 |
| 27/02/2026 | 36 m² | 50 | R$ 285.200 |
| 29/01/2026 | 38 m² | 50 | R$ 290.000 |
| 04/12/2025 | 41 m² | 50 | R$ 225.929 |
| 23/09/2025 | 41 m² | 40 | R$ 285.000 |
| 29/08/2025 | 41 m² | 60 | R$ 290.000 |
| 18/08/2025 | 38 m² | 13 | R$ 242.400 |
| 24/06/2025 | 38 m² | 10 | R$ 280.000 |
| 10/06/2025 | 38 m² | 10 | R$ 305.000 |
Vendas por ano
51 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 295 mil | R$ 13.875/m² |
| 2025 | 7 | R$ 285 mil | R$ 12.409/m² |
| 2024 | 11 | R$ 225 mil | R$ 9.635/m² |
| 2023 | 11 | R$ 205 mil | R$ 9.464/m² |
| 2022 | 18 | R$ 200 mil | R$ 9.013/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Plano & Reserva Casa Verde foi construído em 2021 e tem 14 pavimentos e 299 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Plano & Reserva Casa Verde
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Plano & Reserva Casa Verde?
5 apartamentos, de R$ 300 mil a R$ 390 mil, anunciados por 5 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Plano & Reserva Casa Verde?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.038/m². Nas 25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.195/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Plano & Reserva Casa Verde?
25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 300.000 por 38 m² de área construída.
Quando o Residencial Plano & Reserva Casa Verde foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Plano & Reserva Casa Verde foi construído em 2021 e tem 14 pavimentos e 299 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Plano & Reserva Casa Verde estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 309 dias; o mais antigo, desde 30/05/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Plano & Reserva Casa Verde tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Plano & Reserva Casa Verde fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Palmeiras-Barra Funda, a 2,1 km em linha reta.