Apartamento de 31 m² com 1 quarto na Rua Marambaia, Casa Verde: R$ 320 mil
R$ 320.000
R$ 10.323/m² · condomínio R$ 340
- 31 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Plano & Reserva Casa Verde
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.809/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 22 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.302/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 320.000
Descrição
Studio de aproximadamente 31 m², com armários embutidos e um banheiro. O Plano & Reserva Casa Verde foi construído em 2021. O anúncio não informa os ambientes de lazer do condomínio. O imóvel fica na Rua Marambaia, na Casa Verde, com acesso a vias como a Avenida Brás Leme. Há ponto de ônibus, supermercados, bancos e opções de lazer no entorno. O anúncio menciona proximidade das estações Santana e Palmeiras-Barra Funda; esta última fica a cerca de 2,1 km, conforme os dados disponíveis.
