Quanto vale?

KZ Reserva, Rua Flama, 119: 2 apartamentos à venda

2 apartamentos à venda no KZ Reserva (Rua Flama, 119), de R$ 305 mil a R$ 479 mil; nos últimos 36 meses venderam 30 por R$ 4.422/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.

Rua Flama, 119 · Campo Limpo, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 2,5 km. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda2R$ 305 mil a R$ 479 mil
m² pedidoR$ 9.679/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 4.422/m²30 vendas em 36 meses
Baixaram de preço1no último mês

O prédio

Construído em20233 anos
Andares28
Apartamentos426
Tamanhos36 a 44 m²à venda agora
CondomínioR$ 570/mêsR$ 16/m²
Terreno4.847 m²
Padrão construtivoCde A a F

Lazer

AcademiaBrinquedotecaChurrasqueiraPiscinaPlaygroundQuadraSalão de festas

Serviços e segurança

ElevadorGeradorPortaria 24 h

Onde fica

2 apartamentos à venda no KZ Reserva

Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 305.000menor de 2 preços
36 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 8.472/m²
↓ Baixou R$ 5 mil em 05/11
Acima do mercado
R$ 479.000
44 m² · 2 quartos
R$ 10.886/m²

O que se pagou neste prédio

30 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.422/m² (área construída, mediana). Foram do 3º ao 26º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
25/09/202674 m²13R$ 303.620
05/08/202674 m²14R$ 400.000
31/07/202665 m²18R$ 320.000
22/07/202665 m²23R$ 219.960
03/07/202674 m²7R$ 380.000
15/06/202665 m²17R$ 305.000
23/05/202674 m²16R$ 334.759
06/05/202674 m²10R$ 370.000
31/10/202574 m²24R$ 390.000
26/09/202565 m²17R$ 319.000

Vendas por ano

30 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (construído)
20268R$ 327 milR$ 4.808/m²
202512R$ 321 milR$ 4.817/m²
202410R$ 244 milR$ 3.532/m²

Imobiliárias que anunciam aqui

4thorres Imóveis1 apto · desde R$ 305 milLopes1 apto · desde R$ 330 milImobz1 apto · desde R$ 479 mil

Prédios perto daqui

Via Araucáriaa 60 m · 6 à vendaExclusive Jeriváa 180 m · 1 à vendaResidencial Parque das Orquídeasa 340 m · 3 à vendaSpazio Saint Claira 410 m · 1 à vendaCondomínio Coresa 420 m · 2 à venda

Apartamentos à venda em Campo Limpo → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o KZ Reserva

Quantos apartamentos estão à venda no KZ Reserva?

2 apartamentos, de R$ 305 mil a R$ 479 mil, anunciados por 3 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no KZ Reserva?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.679/m². Nas 30 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.422/m² (área construída, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no KZ Reserva?

30 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/09/2026, foi de R$ 303.620 por 74 m² de área construída.

Quando o KZ Reserva foi construído e quantos andares tem?

O KZ Reserva foi construído em 2023 e tem 28 pavimentos e 426 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do KZ Reserva estão à venda?

As imobiliárias destas unidades não informam desde quando anunciam. 1 baixaou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O KZ Reserva tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O KZ Reserva fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 2,5 km em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.