Edifício Fabíola, Nhu-Guaçu, 41: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Fabíola (Nhu-Guaçu, 41), de R$ 430 mil a R$ 599 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 6.956/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Nhu-Guaçu, 41 · Campo Belo, São Paulo · Estação Aeroporto de Congonhas a 310 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Fabíola
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 3 | R$ 430 mil | R$ 560 mil | R$ 11.915/m² |
| 2 quartos | 1 | R$ 430 mil | R$ 430 mil | — |
4 apartamentos à venda no Edifício Fabíola
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.956/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 106 m² | 9 | R$ 380.000 |
| 11/06/2025 | 106 m² | 5 | R$ 435.000 |
| 30/01/2024 | 154 m² | 5 | R$ 650.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 408 mil | R$ 6.516/m² |
| 2024 | 1 | R$ 650 mil | R$ 7.154/m² |
| 2023 | 1 | R$ 480 mil | R$ 5.283/m² |
| 2021 | 1 | R$ 330 mil | R$ 5.277/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Fabíola foi construído em 1984 e tem 10 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Fabíola
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Fabíola?
4 apartamentos, de R$ 430 mil a R$ 599 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Fabíola?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.437/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.956/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Fabíola?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/12/2025, foi de R$ 380.000 por 106 m² de área construída.
Quando o Edifício Fabíola foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Fabíola foi construído em 1984 e tem 10 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Fabíola estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 6 dias; o mais antigo, desde 28/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Fabíola tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Fabíola fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Aeroporto de Congonhas, a 310 m em linha reta.