Residencial Jardim Esmeralda, Avenida José Joaquim Seabra, 607: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Residencial Jardim Esmeralda (Avenida José Joaquim Seabra, 607), de R$ 444 mil a R$ 530 mil; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 4.362/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida José Joaquim Seabra, 607 · Butantã, São Paulo · Metrô Vila Sônia a 2,8 km. Também anunciado como “Vivendas Jardim Esmeralda”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Jardim Esmeralda
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 450 mil | R$ 460 mil | R$ 6.716/m² |
4 apartamentos à venda no Residencial Jardim Esmeralda
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.362/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 158 m² | 4 | R$ 390.000 |
| 03/06/2026 | 158 m² | 8 | R$ 425.000 |
| 27/05/2026 | 158 m² | 5 | R$ 365.000 |
| 29/04/2026 | 158 m² | 5 | R$ 380.000 |
| 10/03/2026 | 158 m² | 13 | R$ 378.100 |
| 05/09/2025 | 158 m² | 11 | R$ 330.000 |
| 08/07/2025 | 158 m² | 13 | R$ 347.800 |
| 11/06/2025 | 158 m² | 5 | R$ 360.000 |
| 20/05/2025 | 158 m² | 5 | R$ 350.000 |
| 02/04/2025 | 158 m² | 6 | R$ 460.000 |
Vendas por ano
58 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 380 mil | R$ 4.373/m² |
| 2025 | 6 | R$ 355 mil | R$ 4.085/m² |
| 2024 | 4 | R$ 380 mil | R$ 4.373/m² |
| 2023 | 8 | R$ 360 mil | R$ 4.143/m² |
| 2022 | 7 | R$ 350 mil | R$ 4.028/m² |
| 2021 | 12 | R$ 312 mil | R$ 3.596/m² |
| 2020 | 9 | R$ 310 mil | R$ 3.567/m² |
| 2019 | 7 | R$ 275 mil | R$ 3.165/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Jardim Esmeralda foi construído em 2000 e tem 17 pavimentos e 140 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Jardim Esmeralda
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Jardim Esmeralda?
4 apartamentos, de R$ 444 mil a R$ 530 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Jardim Esmeralda?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.716/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.362/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Jardim Esmeralda?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/06/2026, foi de R$ 390.000 por 158 m² de área construída.
Quando o Residencial Jardim Esmeralda foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Jardim Esmeralda foi construído em 2000 e tem 17 pavimentos e 140 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Jardim Esmeralda estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 580 dias; o mais antigo, desde 02/04/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Jardim Esmeralda tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Jardim Esmeralda fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Sônia, a 2,8 km em linha reta.