Apartamento de 70 m² com 2 quartos em Jose Joaquim Seabra, Butantã: R$ 471 mil
R$ 471.000
R$ 6.729/m² · condomínio R$ 600
- 70 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Residencial Jardim Esmeralda
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 580 dias: Moode Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 02/04/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.439/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 420.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.351/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Moode ImóveisR$ 471.000
Descrição
São 70 m2, distribuídos 02 dormitórios com armários embutidos, sala ampla 02 ambientes, sacada com vista livre, cozinha com armários, 01 WC social, lavabo, área de serviço e 02 vagas de garagem. LAZER COMPLETO: Piscina Adulto e infantil, churrasqueira, quadra poliesportiva salão de festas, academia, salão de jogos, brinquedoteca, mini mercado, playground, espaco pet, jardim e portaria 24h. ÓTIMA LOCALIZAÇÃO: próximo ao centro comercial do Rio Pequeno. Escolas, padarias, farmácias, Caixa Econômica Federal, lotérica, lojas de cosméticos e utilidades, posto de combustível, feira livre aos sábados etc. Bairro arborizado com ótimas praças para caminhada, exercícios e playground. Próximo ao Shopping Raposo, Hipermercados Extra e Carrefour, loja de artigos esportivos Decathlon e muito mais. Fácil acesso à transporte público, Universidade de São Paulo (USP), estação Butantã do metrô e principais vias da região. NÃO PERCA MAIS TEMPO, AGENDE SUA VISITA AGORA MESMO!!! Falar com Leandro Melo 11974372575
