Edifício Lilian IV, Avenida José Joaquim Seabra, 905: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Lilian IV (Avenida José Joaquim Seabra, 905), por R$ 360 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 5.475/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida José Joaquim Seabra, 905 · Rio Pequeno, São Paulo · Metrô Vila Sônia a 3,2 km. Também anunciado como “Lilian”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Lilian IV
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.475/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | 84 m² | 2 | R$ 318.000 |
| 10/04/2026 | 93 m² | 2 | R$ 270.000 |
| 13/11/2025 | 99 m² | 2 | R$ 255.000 |
| 10/10/2025 | 84 m² | 3 | R$ 300.000 |
| 29/08/2025 | 99 m² | — | R$ 282.000 |
| 28/08/2025 | 84 m² | 1 | R$ 285.000 |
| 28/08/2025 | 99 m² | 1 | R$ 298.000 |
| 27/03/2024 | 99 m² | 2 | R$ 280.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 294 mil | R$ 6.193/m² |
| 2025 | 5 | R$ 285 mil | R$ 5.574/m² |
| 2024 | 1 | R$ 280 mil | R$ 5.238/m² |
| 2021 | 2 | R$ 234 mil | R$ 4.497/m² |
| 2020 | 1 | R$ 225 mil | R$ 4.209/m² |
| 2019 | 3 | R$ 200 mil | R$ 4.409/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Lilian IV foi construído em 1996 e tem 4 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Lilian IV
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Lilian IV?
1 apartamento, por R$ 360 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Lilian IV?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.143/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.475/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Lilian IV?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/07/2026, foi de R$ 318.000 por 84 m² de área construída.
Quando o Edifício Lilian IV foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Lilian IV foi construído em 1996 e tem 4 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Lilian IV tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Lilian IV fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Sônia, a 3,2 km em linha reta.