Apartamento de 67 m² com 2 quartos na Avenida José Joaquim Seabra, Butantã: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 6.716/m² · condomínio R$ 900
- 67 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio VIVENDAS JARDIM ESMERALDA
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.439/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 400.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.351/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 450.000
Descrição
Este apartamento de 69 m² é uma excelente opção para quem busca conforto, praticidade e uma estrutura completa de lazer em uma localização tranquila e residencial no Butantã. O imóvel possui 2 dormitórios, ambos com armários embutidos, proporcionando praticidade e bom aproveitamento dos espaços. A cozinha também conta com armários embutidos, oferecendo organização e funcionalidade para o dia a dia. São 1 banheiro e 1 lavabo, além de 2 vagas de garagem, trazendo ainda mais comodidade para os moradores. Localizado no Condomínio Jardim Esmeralda, o imóvel oferece uma estrutura de lazer completa para toda a família. O condomínio conta com piscina, parque arborizado, quadra esportiva, academia e mercado, proporcionando praticidade e opções de lazer sem precisar sair de casa. Uma ótima oportunidade para quem deseja morar em um apartamento confortável, bem distribuído e com excelente infraestrutura condominial, em uma região que oferece fácil acesso a diferentes pontos da Zona Oeste de São Paulo.
