Habitarte 2, Rua Michigan, 470: 15 apartamentos à venda
15 apartamentos à venda no Habitarte 2 (Rua Michigan, 470), de R$ 1,8 milhão a R$ 5,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 50 por R$ 18.791/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Michigan, 470 · Brooklin, São Paulo · Estação Vila Cordeiro a 240 m. Também anunciado como “Habitarte - Fase 2”. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Habitarte 2
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 1,8 milhão | R$ 1,82 milhão | — |
| 2 quartos | 9 | R$ 1,8 milhão | R$ 2,75 milhões | R$ 21.714/m² |
| 3 quartos | 4 | R$ 2,79 milhões | R$ 3 milhões | R$ 23.054/m² |
15 apartamentos à venda no Habitarte 2
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
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Acima do mercado
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O que se pagou neste prédio
50 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 18.791/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 435 m² | 31 | R$ 6.900.000 |
| 31/07/2026 | 187 m² | 20 | R$ 2.220.000 |
| 31/07/2026 | 152 m² | 40 | R$ 1.820.000 |
| 29/07/2026 | 238 m² | 21 | R$ 2.500.000 |
| 08/07/2026 | 152 m² | 19 | R$ 1.735.000 |
| 30/06/2026 | 152 m² | 80 | R$ 1.550.000 |
| 25/06/2026 | 187 m² | 22 | R$ 2.150.000 |
| 11/06/2026 | 152 m² | 19 | R$ 1.735.000 |
| 05/06/2026 | 187 m² | 20 | R$ 2.180.000 |
| 23/04/2026 | 187 m² | 18 | R$ 1.383.675 |
Vendas por ano
229 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | R$ 1,88 milhão | R$ 20.098/m² |
| 2025 | 12 | R$ 2,57 milhões | R$ 19.286/m² |
| 2024 | 19 | R$ 1,63 milhão | R$ 17.890/m² |
| 2023 | 24 | R$ 1,58 milhão | R$ 17.113/m² |
| 2022 | 33 | R$ 1,5 milhão | R$ 15.582/m² |
| 2021 | 25 | R$ 1,94 milhão | R$ 15.172/m² |
| 2020 | 32 | R$ 1,28 milhão | R$ 12.859/m² |
| 2019 | 69 | R$ 1,32 milhão | R$ 11.458/m² |
| 2018 | 1 | R$ 1,31 milhão | R$ 12.316/m² |
Sobre o prédio
O Habitarte 2 foi construído em 2017 e tem 32 pavimentos e 332 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Habitarte 2
Quantos apartamentos estão à venda no Habitarte 2?
15 apartamentos, de R$ 1,8 milhão a R$ 5,5 milhões, anunciados por 8 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Habitarte 2?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 21.714/m². Nas 50 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 18.791/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Habitarte 2?
50 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/08/2026, foi de R$ 6.900.000 por 435 m² de área construída.
Quando o Habitarte 2 foi construído e quantos andares tem?
O Habitarte 2 foi construído em 2017 e tem 32 pavimentos e 332 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Habitarte 2 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (7 de 15 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 192 dias; o mais antigo, desde 05/09/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Habitarte 2 tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Habitarte 2 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vila Cordeiro, a 240 m em linha reta.