Apartamento de 204 m² com 2 quartos na Rua Michigan, Brooklin: R$ 5,3 mi
R$ 5.300.000
R$ 25.980/m² · condomínio R$ 2.000 · IPTU R$ 920
- 204 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Habitarte - Fase 2
- Estação Vila Cordeiro a 240 m
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% acima do mercado. Comparamos com 35 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.769/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.435.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 46 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.279/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 5.300.000
- WondercoR$ 5.590.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 5.900.000
Descrição
COBERTURA DUPLEX | 204m² | BROOKLIN Vista panorâmica. Design contemporâneo. Exclusividade. No coração do Brooklin, em um dos condomínios mais desejados da região, essa cobertura de 204m² redefine o conceito de morar bem. Skyline aberto, integração total e um projeto arquitetônico que impressiona em cada detalhe. 204m² muito bem distribuídos 2 suítes amplas Living integrado com iluminação natural abundante Varanda gourmet envidraçada Teto amadeirado trazendo sofisticação e identidade Acabamentos modernos e marcenaria planejada Andar alto com vista definitiva da cidade Um imóvel para quem valoriza design, privacidade e experiência. Imagine receber amigos com essa vista. Imagine acordar todos os dias com esse cenário. Coberturas assim são raras no Brooklin. Agende sua visita. Caio Grandi Personal Broker CRECI 274775-SP (11) 97170-4449
