Edifício Regina Maria, Avenida Nova Independência, 786: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Regina Maria (Avenida Nova Independência, 786), de R$ 620 mil a R$ 740 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.836/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Nova Independência, 786 · Brooklin, São Paulo · Estação Vila Olímpia a 880 m. Também anunciado como “Regina Maria”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Regina Maria
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 620 mil | R$ 620 mil | — |
| 2 quartos | 1 | R$ 740 mil | R$ 740 mil | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Regina Maria
18% abaixo do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.836/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | 83 m² | 6 | R$ 600.000 |
| 24/02/2026 | 83 m² | 2 | R$ 600.000 |
| 28/07/2025 | 83 m² | 7 | R$ 575.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 600 mil | R$ 9.836/m² |
| 2025 | 1 | R$ 575 mil | R$ 9.426/m² |
| 2023 | 1 | R$ 530 mil | R$ 8.689/m² |
| 2021 | 1 | R$ 527 mil | R$ 8.536/m² |
| 2020 | 1 | R$ 535 mil | R$ 8.770/m² |
| 2019 | 2 | R$ 428 mil | R$ 6.966/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Regina Maria foi construído em 1977 e tem 12 pavimentos e 38 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Regina Maria
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Regina Maria?
3 apartamentos, de R$ 620 mil a R$ 740 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Regina Maria?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.333/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.836/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Regina Maria?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/03/2026, foi de R$ 600.000 por 83 m² de área construída.
Quando o Edifício Regina Maria foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Regina Maria foi construído em 1977 e tem 12 pavimentos e 38 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Regina Maria estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 70 dias; o mais antigo, desde 25/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Regina Maria tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Regina Maria fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vila Olímpia, a 880 m em linha reta.