Edifício Lumen, Rua Soberana, 49: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Edifício Lumen (Rua Soberana, 49), de R$ 720 mil a R$ 1,08 milhão; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 14.327/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Soberana, 49 · Brooklin, São Paulo · Estação Vila Olímpia a 880 m. Também anunciado como “Lumen”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Lumen
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 6 | R$ 720 mil | R$ 817 mil | R$ 18.790/m² |
6 apartamentos à venda no Edifício Lumen
12% abaixo do mercado5 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.327/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 23º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 120 m² | 18 | R$ 880.637 |
| 30/06/2026 | 120 m² | 23 | R$ 950.000 |
| 17/09/2025 | 116 m² | 11 | R$ 1.100.000 |
| 27/06/2025 | 120 m² | 12 | R$ 1.280.000 |
| 20/05/2025 | 116 m² | 21 | R$ 700.000 |
| 10/01/2025 | 86 m² | 3 | R$ 725.000 |
| 15/10/2024 | 116 m² | 8 | R$ 1.080.000 |
| 01/08/2024 | 86 m² | 16 | R$ 724.000 |
| 06/06/2024 | 120 m² | 15 | R$ 980.000 |
| 20/05/2024 | 116 m² | 15 | R$ 920.000 |
Vendas por ano
42 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 915 mil | R$ 13.382/m² |
| 2025 | 4 | R$ 912 mil | R$ 15.713/m² |
| 2024 | 5 | R$ 920 mil | R$ 14.327/m² |
| 2023 | 2 | R$ 868 mil | R$ 12.881/m² |
| 2022 | 7 | R$ 740 mil | R$ 13.260/m² |
| 2021 | 13 | R$ 600 mil | R$ 11.628/m² |
| 2020 | 8 | R$ 704 mil | R$ 10.903/m² |
| 2019 | 1 | R$ 700 mil | R$ 10.234/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Lumen foi construído em 2014 e tem 26 pavimentos e 116 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Lumen
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Lumen?
6 apartamentos, de R$ 720 mil a R$ 1,08 milhão, anunciados por 7 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Lumen?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.790/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.327/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Lumen?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/06/2026, foi de R$ 880.637 por 120 m² de área construída.
Quando o Edifício Lumen foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Lumen foi construído em 2014 e tem 26 pavimentos e 116 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Lumen estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 292 dias; o mais antigo, desde 08/05/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Lumen tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Lumen fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vila Olímpia, a 880 m em linha reta.