Apartamento de 44 m² com 1 quarto em Soberana, Brooklin: R$ 720 mil
R$ 720.000
R$ 16.364/m² · condomínio R$ 823 · IPTU R$ 221
- 44 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 10º andar
- Prédio Lumen
- Estação Vila Olímpia a 910 m
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 544 dias, desde 08/05/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 19.512/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 820.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.327/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- EstimóvelR$ 720.000
- Namérica Consultoria ImobiliáriaR$ 740.000
- RemaxR$ 740.000
- WondercoR$ 740.000
- J Nogueira ImoveisR$ 745.000
Descrição
Apartamento de 44 m² na Rua Soberana, com um dormitório, uma suíte e uma vaga. Tem sala integrada, cozinha com armários e piso de porcelanato. A varanda tem fechamento de vidro; há também banheiro completo. Um anúncio menciona geladeira, cooktop e micro-ondas, enquanto outro informa que o imóvel está mobiliado. Os anúncios divergem sobre a idade do edifício: os fatos indicam construção em 2014, e um anúncio menciona maio de 2015. O condomínio Lumen tem piscinas, incluindo uma coberta com raia e outra na cobertura, salão de festas, espaço gourmet, academia, saunas, playground e quadra de tênis, entre outras áreas de lazer. A estação Vila Olímpia, da linha 9-Esmeralda, fica a 911 metros. O imóvel está no Brooklin, com acesso próximo à Avenida Santo Amaro e ao Shopping Ibirapuera.
