Apartamento de 61 m² com 1 quarto na Avenida Nova Independência, Brooklin Paulista: R$ 620 mil
R$ 620.000
R$ 10.164/m² · condomínio R$ 1.087
- 61 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Regina Maria
- Estação Berrini a 880 m
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 70 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 25/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.757/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 760.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.836/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 620.000
Descrição
Apartamento de 61 m² no Edifício Regina Maria, com um dormitório, uma suíte e uma vaga de garagem. O prédio conta com elevadores, guarita, interfone, jardim, brinquedoteca, playground, sala fitness e portaria 24 horas. Foi construído em 1977. O imóvel fica no Brooklin Paulista, na Avenida Nova Independência, a cerca de 880 metros da estação Berrini, da linha Esmeralda. Os dados registram dez vendas no edifício, com a mais recente indicada em março de 2026. O anúncio não traz detalhes sobre a distribuição dos ambientes ou acabamentos do apartamento.
