Edifício São Felipe, Avenida Nova Independência, 305: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício São Felipe (Avenida Nova Independência, 305), por R$ 535 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 9.665/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Nova Independência, 305 · Brooklin, São Paulo · Estação Berrini a 530 m. Também anunciado como “São Felipe”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício São Felipe
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.665/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 45 m² | 2 | R$ 315.000 |
| 16/04/2024 | 45 m² | 8 | R$ 320.000 |
| 26/02/2024 | 47 m² | 9 | R$ 425.000 |
| 12/01/2024 | 47 m² | 7 | R$ 218.293 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 315 mil | R$ 9.589/m² |
| 2024 | 3 | R$ 320 mil | R$ 9.741/m² |
| 2023 | 2 | R$ 375 mil | R$ 11.169/m² |
| 2022 | 1 | R$ 341 mil | R$ 10.388/m² |
Sobre o prédio
O Edifício São Felipe foi construído em 1974 e tem 9 pavimentos e 27 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício São Felipe
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício São Felipe?
1 apartamento, por R$ 535 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício São Felipe?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 11.630/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.665/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício São Felipe?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/10/2025, foi de R$ 315.000 por 45 m² de área construída.
Quando o Edifício São Felipe foi construído e quantos andares tem?
O Edifício São Felipe foi construído em 1974 e tem 9 pavimentos e 27 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício São Felipe fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Berrini, a 530 m em linha reta.