Edifício Vanessa, Rua Roque Petrella, 335: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Edifício Vanessa (Rua Roque Petrella, 335), de R$ 2,88 milhões a R$ 4,96 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 2,65 milhões em 07/2026 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Roque Petrella, 335 · Brooklin Novo, São Paulo · Metrô Campo Belo a 490 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Vanessa
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 4 quartos ou mais | 6 | R$ 2,88 milhões | R$ 4,62 milhões | R$ 13.785/m² |
6 apartamentos à venda no Edifício Vanessa
32% abaixo do mercado
34% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.258/m² de área privativa (estimativa). Foram do 3º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | 532 m² | 11 | R$ 2.650.000 |
| 30/06/2026 | 532 m² | 3 | R$ 2.300.000 |
Vendas por ano
2 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,48 milhões | R$ 7.258/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Vanessa foi construído em 1988 e tem 14 pavimentos e 12 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Vanessa
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Vanessa?
6 apartamentos, de R$ 2,88 milhões a R$ 4,96 milhões, anunciados por 2 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Vanessa?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.785/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 7.258/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Vanessa?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/07/2026, foi de R$ 2.650.000 por 532 m² de área construída.
Quando o Edifício Vanessa foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Vanessa foi construído em 1988 e tem 14 pavimentos e 12 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Vanessa estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 39 dias; o mais antigo, desde 25/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Vanessa fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Campo Belo, a 490 m em linha reta.