Habitarte 2, Rua Michigan, 470: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Habitarte 2 (Rua Michigan, 470), de R$ 2,05 milhões a R$ 2,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 50 por R$ 18.791/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Michigan, 470 · Brooklin Novo, São Paulo · Estação Vila Cordeiro a 340 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Habitarte 2
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 2,05 milhões | R$ 2,13 milhões | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 2,5 milhões | R$ 2,5 milhões | — |
3 apartamentos à venda no Habitarte 2
Acima do mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
50 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 18.791/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 435 m² | 31 | R$ 6.900.000 |
| 31/07/2026 | 187 m² | 20 | R$ 2.220.000 |
| 31/07/2026 | 152 m² | 40 | R$ 1.820.000 |
| 29/07/2026 | 238 m² | 21 | R$ 2.500.000 |
| 08/07/2026 | 152 m² | 19 | R$ 1.735.000 |
| 30/06/2026 | 152 m² | 80 | R$ 1.550.000 |
| 25/06/2026 | 187 m² | 22 | R$ 2.150.000 |
| 11/06/2026 | 152 m² | 19 | R$ 1.735.000 |
| 05/06/2026 | 187 m² | 20 | R$ 2.180.000 |
| 23/04/2026 | 187 m² | 18 | R$ 1.383.675 |
Vendas por ano
229 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | R$ 1,88 milhão | R$ 20.098/m² |
| 2025 | 12 | R$ 2,57 milhões | R$ 19.286/m² |
| 2024 | 19 | R$ 1,63 milhão | R$ 17.890/m² |
| 2023 | 24 | R$ 1,58 milhão | R$ 17.113/m² |
| 2022 | 33 | R$ 1,5 milhão | R$ 15.582/m² |
| 2021 | 25 | R$ 1,94 milhão | R$ 15.172/m² |
| 2020 | 32 | R$ 1,28 milhão | R$ 12.859/m² |
| 2019 | 69 | R$ 1,32 milhão | R$ 11.458/m² |
| 2018 | 1 | R$ 1,31 milhão | R$ 12.316/m² |
Sobre o prédio
O Habitarte 2 foi construído em 2017 e tem 32 pavimentos e 332 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Habitarte 2
Quantos apartamentos estão à venda no Habitarte 2?
3 apartamentos, de R$ 2,05 milhões a R$ 2,5 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Habitarte 2?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 23.645/m². Nas 50 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 18.791/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Habitarte 2?
50 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 05/08/2026, foi de R$ 6.900.000 por 435 m² de área construída.
Quando o Habitarte 2 foi construído e quantos andares tem?
O Habitarte 2 foi construído em 2017 e tem 32 pavimentos e 332 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Habitarte 2 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 65 dias; o mais antigo, desde 26/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Habitarte 2 tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Habitarte 2 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vila Cordeiro, a 340 m em linha reta.