Vivaz Estação Belém, Rua Siqueira Bueno, 656: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Vivaz Estação Belém (Rua Siqueira Bueno, 656), de R$ 240 mil a R$ 410 mil; nos últimos 36 meses venderam 26 por R$ 10.199/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Siqueira Bueno, 656 · Belém, São Paulo · Metrô Belém a 350 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Vivaz Estação Belém
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 240 mil | R$ 265 mil | — |
| 2 quartos | 2 | R$ 370 mil | R$ 390 mil | — |
4 apartamentos à venda no Vivaz Estação Belém
Preço de mercado
17% abaixo do mercado
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
26 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.199/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 11º ao 70º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | 32 m² | 20 | R$ 190.000 |
| 19/08/2026 | 48 m² | 11 | R$ 228.000 |
| 31/07/2026 | 32 m² | 90 | R$ 215.000 |
| 25/06/2026 | 32 m² | — | R$ 200.000 |
| 22/06/2026 | 48 m² | 11 | R$ 302.000 |
| 11/06/2026 | 32 m² | 40 | R$ 144.971 |
| 29/05/2026 | 49 m² | 18 | R$ 385.000 |
| 27/05/2026 | 48 m² | 14 | R$ 350.000 |
| 30/04/2026 | 32 m² | 50 | R$ 177.000 |
| 14/04/2026 | 49 m² | 19 | R$ 345.000 |
Vendas por ano
26 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | R$ 215 mil | R$ 10.965/m² |
| 2025 | 11 | R$ 186 mil | R$ 9.742/m² |
Sobre o prédio
O Vivaz Estação Belém foi construído em 2023 e tem 21 pavimentos e 500 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground.
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Perguntas frequentes sobre o Vivaz Estação Belém
Quantos apartamentos estão à venda no Vivaz Estação Belém?
4 apartamentos, de R$ 240 mil a R$ 410 mil, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Vivaz Estação Belém?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.744/m². Nas 26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.199/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vivaz Estação Belém?
26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/09/2026, foi de R$ 190.000 por 32 m² de área construída.
Quando o Vivaz Estação Belém foi construído e quantos andares tem?
O Vivaz Estação Belém foi construído em 2023 e tem 21 pavimentos e 500 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Vivaz Estação Belém estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 69 dias; o mais antigo, desde 26/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Vivaz Estação Belém tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vivaz Estação Belém fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Belém, a 350 m em linha reta.