Apartamento de 34 m² com 1 quarto na Rua Siqueira Bueno, Belém: R$ 290 mil
R$ 290.000
R$ 8.529/m² · condomínio R$ 370
- 34 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Vivaz Estação Belém
- Metrô Belém a 400 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 51 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.750/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 350.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 26 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.199/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 290.000
Descrição
Apartamento de 34 m² na Rua Siqueira Bueno, com um dormitório, sala, cozinha e banheiro. O anúncio informa que será entregue mobiliado, incluindo cooktop, forno e depurador. No condomínio Vivaz Estação Belém, construído em 2023, há salão de festas, churrasqueiras, academia, lavanderia coletiva, espaço pet, playground, bicicletário e áreas de convivência. O imóvel é descrito como localizado em andar alto. A estação Belém, da linha 3-Vermelha, fica a cerca de 400 metros. Nas proximidades são citados o Hirota Food, o Assaí Atacadista, padarias, academias e comércios variados. A Radial Leste também é mencionada como via de acesso na região.
