Smart Studios Belém, Rua Herval, 247: 21 apartamentos à venda
21 apartamentos à venda no Smart Studios Belém (Rua Herval, 247), de R$ 260 mil a R$ 380 mil; nos últimos 36 meses venderam 71 por R$ 5.172/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Herval, 247 · Belém, São Paulo · Metrô Belém a 290 m. Anúncios de 16 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Belém a 290 m
- Parque do Belém a 520 m
Preço por número de quartos no Smart Studios Belém
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 20 | R$ 260 mil | R$ 286 mil | R$ 13.333/m² |
21 apartamentos à venda no Smart Studios Belém
Preço de mercado6 imobiliárias
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Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
O que se pagou neste prédio
71 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.172/m² (área construída, mediana). Foram do 6º ao 27º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 48 m² | 18 | R$ 325.000 |
| 15/09/2026 | 48 m² | 16 | R$ 187.298 |
| 20/07/2026 | 237 m² | 19 | R$ 1.500.000 |
| 03/06/2026 | 237 m² | 19 | R$ 1.085.365 |
| 28/05/2026 | 39 m² | 15 | R$ 440.000 |
| 20/05/2026 | 39 m² | 20 | R$ 260.000 |
| 22/12/2025 | 38 m² | 17 | R$ 190.000 |
| 19/12/2025 | 232 m² | 15 | R$ 1.550.000 |
| 11/11/2025 | 38 m² | 22 | R$ 250.000 |
| 16/10/2025 | 39 m² | 16 | R$ 184.738 |
Vendas por ano
119 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 382 mil | R$ 6.498/m² |
| 2025 | 21 | R$ 222 mil | R$ 5.172/m² |
| 2024 | 33 | R$ 220 mil | R$ 5.113/m² |
| 2023 | 59 | R$ 261 mil | R$ 5.152/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Smart Studios Belém
Quantos apartamentos estão à venda no Smart Studios Belém?
21 apartamentos, de R$ 260 mil a R$ 380 mil, anunciados por 16 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Smart Studios Belém?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.333/m². Nas 71 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.172/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Smart Studios Belém?
71 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/09/2026, foi de R$ 325.000 por 48 m² de área construída.
Quando o Smart Studios Belém foi construído e quantos andares tem?
O Smart Studios Belém foi construído em 2022 e tem 29 pavimentos e 186 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Smart Studios Belém estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (11 de 21 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 159 dias; o mais antigo, desde 18/06/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Smart Studios Belém tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Smart Studios Belém fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Belém, a 290 m em linha reta.