Apartamento de 21 m² com 1 quarto na Rua Herval, Belenzinho: R$ 299 mil
R$ 299.000
R$ 14.238/m² · condomínio R$ 457 · IPTU R$ 77
- 21 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 13º andar
- Prédio HIGH BELEM
- Metrô Belém a 300 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 6 dias: Alset Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 28/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.714/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 285.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 73 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.036/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 299.000
- LopesR$ 320.000
- Alset ImóveisR$ 330.000
Descrição
Studio mobiliado de 27 m² em uma das regiões mais estratégicas do Belenzinho, ideal para quem valoriza praticidade, mobilidade e uma rotina cercada por serviços e conveniências. O imóvel possui 1 dormitório e 1 banheiro, com ambientes funcionais e mobiliados, oferecendo uma solução prática tanto para moradia quanto para quem procura um imóvel em uma região com forte procura residencial. O condomínio proporciona uma estrutura pensada para facilitar o dia a dia, com portaria 24 horas, elevador, academia, salão de festas, lavanderia e playground, além de áreas de convivência e lazer identificadas em anúncios de unidades do empreendimento, como churrasqueiras, salão de jogos, espaço pet e área gourmet. A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está próximo da Estação Belém do Metrô e do Terminal Belém, permitindo deslocamentos rápidos para diferentes pontos de São Paulo. No entorno, há ampla oferta de comércio e serviços, incluindo mercados, farmácias, restaurantes, escolas, faculdades e hospitais. Também estão nas proximidades o Hospital Avicena, Colégio Presbiteriano do Brás, Faculdade Teológica de Ciências Humanas e Sociais Logos (FAETEL) e outros importantes equipamentos da região. A posição também favorece o acesso às principais vias da Zona Leste e à conexão com regiões como Belém, Brás, Mooca e Tatuapé, tornando o endereço especialmente interessante para quem trabalha, estuda ou precisa circular pela cidade com frequência. Um imóvel compacto, mobiliado e funcio…
